关于促请业委会及时催缴物业管理费的提示函

尊敬的上水西郡业委会：

2023年1月31日，周佳物业管理公司在未进行妥善交接工作的情况下，贸然撤离。时值第四届业委会任满，小区瞬间成为无物管、无业委会的“双无”真空小区。幸得小区部分有识之士勇挑重担，成立了过渡期筹备组和志愿服务队，度过了小区此阶段的物管重任。又克服小区各项资料缺失，人手、经费严重不足等重重困难，八月初，终于在政府、社区的指导下，在广大业主的支持下，选举成立了上水西郡第五届业委会。在此，特别向筹备组、志愿服务队及业委会表示衷心的感谢！

从2023年2月1日至今七个多月来，小区物管工作有条不紊：对业主诉求有问必回，有事必应；收支账目公开、公正，一目了然；新增小区网站建设井井有条，信息完备、细致，为业主生活和工作带来了极大的便利⋯⋯业委会强大的执行力，热情的服务得到了广大业主的肯定与赞赏！

然而，上水西郡房型较复杂：由别墅、楼梯房、电梯房构成，五个区的建筑环境、人文环境各不相同，加上前几届和开发商遗留下来的诸多历史问题，使得今年的物业管理费收取率尚不足三成。截止到9月7日，670户业主已缴纳或缴纳部分费用的只有147户，约22%，计十六万余元。而维持小区每月最基础的物管费需要三万元左右，使得从2月1日至今近八个月的收取经费已无法承担物业的开支，而且还有部分志愿者垫资了六万多元，财政频亮红灯。

“巧妇难为无米之炊”，鉴于此，提议业委会将接下来的工作重心放在催缴物业费以及尽快找到合适的物业公司接管小区，否则接下来的一切工作都无从谈起。现目前我们需充分发挥各区楼栋长的力量，争取社区的支持，迅速组成若干工作小组，上门宣讲物业法律政策、摸清实情，动之以情、晓之以理，加大加强物管费的催缴力度，以保证后续工作的正常开展。

（上水西郡监委会全体成员签名）

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上水西郡监督委员会

2023年9月16日